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MoneyDJ新聞 2021-07-22 11:50:54 記者 新聞中心 報導
據住展雜誌統計，今年第二季北臺灣大多數縣市新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動，包括臺北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比第一季上揚，且漲幅持續擴大當中，僅基隆一地維持平盤。
住展雜誌研發長何世昌表示，今年5月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情幹擾，以致於新建案房價不跌反漲。
住展雜誌統計資料顯示，北臺灣新建案第二季房價若與去年同期相比，則所有縣市房價通通上漲，且各縣市漲幅介於4.3%~9.1%、平均年漲幅約6.1%，創下2018年房價反彈以來最大漲幅(第一季為2.4%~7.9%、各縣市平均漲幅約4.5%)。其中，臺北市第二季房價來到92.7萬元/坪，較第一季上漲2.5萬元/坪、季漲幅約2.8%，已連續七季上漲；若與去年同期相比，則上漲5.7萬元/坪、年漲幅達6.6%。
何世昌分析，北市第二季房價表現較強勁的多為蛋白區，如文山、南港、內湖等地價格漲幅較為顯著，文山、南港區因開價觸及百萬元/坪的高價指標案陸續開出，帶動整體房價攻高；內湖狀況截然相反，今年以來，內湖進入供給空窗期，推案量少而需求卻很強，供不應求成為推升房價的動力。新北市房價走勢也不弱，第二季房價為41.7萬元/坪，比第一季漲了0.8萬元/坪、季漲幅約2%，價格連續五季走高；近一年來，房價上漲2.4萬元/坪、年漲幅約6.1%。
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
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LINE Pay一卡通電子支付將於9月3日上線，「街口支付」搶先推出臺灣版餘額寶「街口託付帳戶」，保證年收益最高1.8%，還採複利每日計息，隨即引來金管會關切，目前街口官網與APP均已暫時將活動下架。不過各界認為，街口此舉正是要搶媒體聲量，在LINE Pay服務開通前「占先機」。
「街口支付」一向將LINE Pay視為頭號敵人，就在LINE Pay與一卡通9月3日啟動「電子支付」服務前夕，搶快公佈9月3日開通「街口託付帳戶」。下載APP線上註冊為實名制會員即可開戶，連結銀行帳戶後，將金額儲值於「街口信託帳戶」內，保證年收益1.2%~1.8%，不僅高於銀行定存利率，更採複利每日計息、每日給息，也就是說每日利息自動滾入本金再賺息。
「街口支付」指出，目前已經與臺新、玉山、中國信託…等12家銀行合作推出免手續費的跨行轉帳、儲值、提領等服務，而國泰世華、臺銀、新光、高雄銀、日盛等銀行正在測試中，帳戶覆蓋率將在年底前達到90%。預估APP下載量在「街口託付帳戶」啟用後，可從120萬衝高至300萬，更直言「別人還在複製街口半年前服務時，街口只會走的更快」。
如此大手筆、闊氣的做法，卻引起金管會關切。依據法規電子支付公司不得經營銀行業務，「儲值」不能給存款利息。而「保證年收益」、「高於定存利率」等用詞，已經違反「不得以津貼、贈與或其他給與方法吸收儲值款項」的規定。金管會已要求街口支付撤下相關訊息，並要求詳細檢視完整活動細節，視結果調整行銷內容。
目前，街口支付官方網站與APP內都已不見相關內容，不過街口支付執行長胡奕嘉則在個人臉書上表明「9/3臺版餘額寶街口託付帳戶一定上線」，更以「熊熊別哭哭」暗示向「LINE Pay」宣戰。不過，在金管會的壓力下，「街口託付帳戶」是否能如期開通，成為各界關註的焦點，而外界也認為「街口支付」搏版面的行徑，已觸動金管會的敏感神經。
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